строительство и недвижимость

Сегодня Российская строй индустрия переживает сложные времена. Капитальное строительство находится в числе тех отраслей экономики РФ,  по которым мировой финансовый кризис нанес особенно сильный удар. Если говорить  реальном секторе, то, пожалуй, так сильно не пострадало ни одно направление производства.

Объем жилой застройки в Петербурге по результатам 2009 г. сократились более чем на треть. А статистика по РФ свидетельствует о том, что темпы капитального строительства и объем инвестиций в него продолжают уменьшаться, причем эта тенденция, скорее всего, будет преобладать в ближайшие  1,5-2 года. На сегодня лишь 22% готовых к реализации строительных проектов доводятся до строительных площадок. И это не гарантия, что они будут успешно реализованы в запланированные сроки.

Существенно усложняет положение и ситуация на рынке строительных материалов. Цены на них за два докризисных года выросли на 35-45%, а в некоторых нишах рынка и того больше. К примеру, цементные смеси подорожали почти вдвое,  и, по мнению множества экспертов, продавался по искусственно увеличенным в разы ценам. Уже в 2007-2008 г.г. это стало главной проблемой для строительного рынка, не говоря о сегодняшнем дне.

В первый год кризиса цены снижались, но не так стремительно, как росли до этого: в среднем процентов на 12 за 2009 г. И, достигнув  низа, снова поползли наверх. Причем на отдельные виды продукции (отделочные материалы) цены увеличивались даже в период общего экономического упадка. Сегодня это общая тенденция, отрицательно влияющая на положение в отрасли. К примеру, уже упоминавшиеся и продолжающиеся спекуляции на рынке цементных смесей (а он только за июль 2010 г. подорожал более 10%) дестабилизируют положение и в большинстве способствуют уменьшению объемов капитального строительства.

Но к счастью наметились и некоторые положительные тенденции. В частности, серьезных успехов достигли российские производители фасадных систем. Так, летом 2010 г. впервые в России при строительстве объекта с элементным фасадным остеклением  была применена профильная система отечественного производства. "Наши производители сумели предложить застройщикам продукцию, не уступающую по качеству зарубежной, в том числе немецкой и бельгийской, но при этом на 32-54% дешевле".

Эволюционируют и другие элементы строительной индустрии. К примеру, в кирпичном производстве сегодня имеет место консолидация мощностей. Дело в том, что как правило рынок кирпича в России имеет региональную структуру: в большинстве районов спрос удовлетворяется за счет местных мощностей, ни одна организация не контролирует более 3% рынка, а их насчитывается около 680. При этом качество кирпича в последнее время вызывало много  нареканий. С наступлением финансового кризиса спрос на кирпич начал снижаться, и маленькие компании, для которых уменьшение объемов производства было равносильно фактической остановке, стали понижать цены, в результате чего цены упали примерно на 42%. В итоге множеству предприятий все же пришлось закрыть свою деятельность. Начался процесс увеличения оставшихся компаний, который должен привести к нормализации цен и сохранения качества выпускаемой продукции.

На рынке отделочных материалов  преобладает импортная продукция (около 65%). Но многие крупные организации, несмотря на кризис, продолжают увеличивать свои производственные мощности в РФ. Это благоприятствует незначительному снижению цен на внутреннем рынке и позволяет гибко регулировать ассортимент. Рекордный для России результат показали летом 2010 г. российские компании группы Kerama Marazzi, отгрузившие за  один месяц 2 млн. 220 тыс. кв. м. керамической плитки и керамогранита. Это свидетельствует о том, что более качественные отделочные материалы Российского  производства постепенно замещают зарубежную продукцию, которая совсем недавно практически безраздельно занимала рынок России. Ярким тому доказательством стала компания "Электровек-сталь" осуществляющая поставки высококачественных строительных материалов, таких как проволока нержавеющая сталь, трубный металлопрокат, изделия из высоколегированных сталей и цветных металлов. Всю необходимую информацию можно найти тут или на оффициальном сайте компании http://www.evek.org.

Итак, несмотря на то, что перед строительной индустрией России стоит еще много нерешенных вопросов , ситуация в отрасли начинает плавно и уверенно   выравниваться.