строительство и недвижимость

Новые характеристики для жилья установленные Минрегионразвития, которое будет возводится за государственные средства. По установленному уровню “скромности” новые квартиры будут опережать даже тесные "хрущевки". Так видят наши власти современную жилую недвижимость. Стоимость жилой площади эконом класса на 2010 год так же определена  в 30 000 рублей за квадратный метр. Участники рынка полагают уменьшение метража нормальным процессом, но предостерегают, что в случае если необходимо ориентироваться на установленную чиновниками стоимость  кв. метра, то о термине «качественное жилье» надо будет забыть навсегда.

По мнению федеральных чиновников, гражданам необходимо с начала года жить поскромнее.

По их мнению, достаточным будет то, что жилая комната в однокомнатной квартире не будет более 14 кв. метров, а в свою очередь двух или трехкомнатных квартирах не более 16 кв.м. Для семейной кухни хватит по мнению привыкших скромно жить чиновников и 6 кв. метров, а если речь идет о квартирах студиях, то достаточно и 5 квадратных метров.  Высота потолка такой квартиры - 2,7 метра (нормы, для «хрущевски» домов, которые в настоящий момент признаны непригодными для нормального  проживания).
В однокомнатной квартире общая площадь не должна превышать 45 кв. метров,  в двухкомнатной  — 44–60, а трехкомнатной квартире не более 80 кв.м. Установка инженерного оборудования и внутренняя отделка, в том числе счетчики воды и учета тепла, не обязательны данные эти опции носят только «рекомендательный характер». В свою очередь Минрегионразвития шагает в ногу со временем: строителям рекомендуют применять экологически чистые строительные материалы и технологии (а они, более дорогостоящие).

Все новости читайте на ТеплоЭнергоФорум.

Из истории государства Российского.

При власти Никиты Хрущёва строительство так называемых «хрущёвок» продолжалось в городе Ленинград начиная с 1956 по 1970-е  годы. Из дейтвующих на то время норм жилая площадь квартир равнялась: однокомнатной - 16 квадратов; двухкомнатной - 22 квадрата; трехкомнатной - 30 квадратов; четырехкомнатной - 40 квадратов; минимальная (реальная) площадь кухни - 4,5 квадрата, спальня (6 квадратов на 1 человека, 8 квадратов на двух), общая комната (не менее 14 квадратов). Высота потолков установлена в 2,48 метра, в блочных серийных домах  2,7 метра, совмещённый санузел, минимальная звукоизоляция стен, отсутствие лифтов.

Строительным организациям, в случае когда они захотят реализовать построенное жилье государству, должны ориентироваться на эти характеристики. И более того, стоимость такого жилья не должна быть больше 30 000 рублей за кв.м. – такая цена установлена единая для всей страны. А в случае если какой-либо регион захочет установить «закупочную» стоимость выше обозначенной - ее необходимо согласовывать с Минрегионразвития.