строительство и недвижимость

Множество строительных компаний, попавших под «амнистию» Смольного, уже не в первый раз оказываются замешаны в  скандалах с дольщиками. В апреле месяце 2010 года дольщиками жилого комплекса «Карпаты» была проведена акция протеста, которая насчитывала 118 человек, оплативших квартиры в доме по Дунайскому проспекту паралельно подав соответсвующие жалобы на концерн ИПС и его генерального директора, в прокуратуру Фрунзенского района г. Санкт-Петербург.

Причиной недовольства стали направленные генеральным директором ИПС письма в адрес будущих  жильцов. «В тексте писем содержались формулировки  с угрозами удержания квартир, полностью  оплаченных дольщиками, в случае если они не доплатят ему еще по 20000 рублей за каждый купленный ими квадратный метр, и непризнание Застройщиком прав собственности на купленное жилье дольщикам, - сообщила  А.Горбунова представляя интересы инициативной группы. Но на сегодня, с ее слов, суд не принимает иск от пострадавших дольщиков по причине того, что строительство дома не окончено, а, следовательно, отсутствует и предмета судебного разбирательства.

Остается надеяться что дольщики ЖК «Карпаты» дождутся завершения строительства.  Следует добавить, что сроки окончания строительства уже переносились дважды, в очередной раз дом планировали сдавать еще в июне 2010 года. В то время на объекте на 100% завершены отделочные работы,  завершенность инженерных сетей равнялась 85%; а благоустройство территории и того меньше.  Так как  взаимоотношения участников строительства был крайне сложным, процесс окончания постоянно переносился.

В свою очередь представитель концерна «ИПС» объяснял, что его компания для реализации данного  инвестиционного проекта изначально был заключен инвестиционный договор с ЗАО «Строительная фирма «НЕВАмостострой», у которой был подписан инвестиционный  договор с ООО «Строймонтаж». Более того, ЗАО «Строительная фирма «НЕВАмостострой» выполняла   роль  ген. подрядчика по строительству этого ЖК», - сообщили в пресс-службе комитета по строительству.

В конце 2005 года было подписано соглашение о прекращении обязательств между всеми участниками строительства, по которому концерн «ИПС» должен заплатить за выполненные  строительно-монтажные работы  «НЕВАмостострою», путем передачи квартир на сумму 65 000 000 рублей. Компания «Строймонтаж» при согласии концерна «ИПС» производил реализацию этих квартир, подписывая с гражданами договоры долевого участия. В общем количестве данных договоров долевого участия заключено на продажу 118 квартир.

Но в 2008г. решением Арбитражного суда г.С-Петербурга и ЛО подписанное трёхстороннее  соглашение признано недействительным, а концерн «ИПС» предписали заплатить  компании  «НЕВАмостострой» 65 000 000 рублей. На заседании рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства комитета по строительству, которое проводилось 30.07..10 г., ген. директрор ИПС  заявил, что по 35 квартирам подписаны мировые соглашения, а ещё по 17-ти  в настоящий момент проводятся переговоры с пострадавшими дольщиками. А дольщики, с его слов, наблюдая высокую стройготовность ЖК, настроены искать с концерном компромиссы.

В то же время обманутые дольщики о “компромиссах” не знают и планируют провести очередную акцию протеста, так как с тех пор ничего не поменялось, заявляет  А.Горбунова.